Grootste bouwwerk van Nederland verrijst in Lelystad
Het is 2020. Terwijl de wereld stilstaat door corona, schuift Carolien Gase, acquisiteur bij de gemeente Lelystad, een biertafel het terrein op van Flevokust Haven. Met een kan koffie en kopjes ontvangt ze de delegatie uit Denemarken. Vliegen kan niet, dus de JYSK-mannen komen met de auto. Het gesprek gaat niet over beperkingen, maar over kansen.
“Wij wilden door, ondanks corona. En zij ook. Zo’n begin blijft je altijd bij,” vertelt Carolien. Die koffietafel is nu symbool voor de start van een samenwerking die inmiddels veel groter is uitgegroeid dan alleen een nieuw distributiecentrum.
Unieke ligging met talrijke voordelen
Voor JYSK was de keuze voor Lelystad geen toeval. De nabijheid van de haven maakt een wereld van verschil. “Tachtig procent van onze goederen komt per container. Dat we letterlijk op loopafstand van de haven zitten, betekent minder kilometers rijden, minder uitstoot en veel meer efficiency,” vertelt Hector Valencia, operationeel manager bij JYSK.
De ligging biedt ook op Europees niveau voordelen. “Nederland ligt centraal in Europa. Vanuit Lelystad kunnen we snel leveren aan winkels én klanten. Met de haven naast de deur en de snelwegen dichtbij is de infrastructuur ideaal. Dat geeft ons ruimte om te groeien én duurzaam te werken.”
Daarnaast bood Lelystad letterlijk de ruimte. Het bestemmingsplan maakte hoogbouw mogelijk, dat was noodzakelijk voor de gewenste omvang van het DC. Het gebouw is uiteindelijk 43 hectare. Rob Deinum, lokaal projectmanager voor JYSK: “Vanwege de ruimte, de bouwhoogte en de ligging is de keuze op Lelystad gevallen. Wat wij hier neerzetten is uitzonderlijk: met 285.000 vierkante meter vloeroppervlak zijn we nu het grootste bouwwerk van Nederland.”
“ Wat wij hier neerzetten is uitzonderlijk: met 285.000 vierkante meter vloeroppervlak zijn we nu het grootste bouwwerk van Nederland. ”
Een centrum van wereldformaat
Het nieuwe distributiecentrum wordt niet alleen groot, maar ook technologisch vooruitstrevend. “Alles wat beweegt, daar ben ik verantwoordelijk voor,” zegt Hector Valencia met een glimlach. Als operationeel manager bij JYSK, dat nu al in Lelystad is gevestigd naast de nieuwbouw, begeleidt hij niet alleen de dagelijkse operatie maar ook de voorbereidingen voor het nieuwe DC.
Met geautomatiseerde opslagsystemen – de zogenoemde ‘highways’ – kan het centrum straks tot wel 8.000 containers per jaar verwerken. “Maar,” benadrukt Hector, “hoe slim de techniek ook is: mensen blijven nodig. Daar kunnen we niet zonder.”
Nu al een echt Lelystads bedrijf
Waar sommige distributiecentra draaien op tijdelijke krachten of flexibele schillen, koos JYSK bewust voor een andere route. Al vóór de bouw van het nieuwe warehouse startte het bedrijf in Lelystad. Het pand naast de nieuwbouw was te huur en bleek perfect om het DC te starten. Vanuit daar worden de winkels bevoorraad. Er is een vast team dat zich daar dagelijks voor inzet. Daarnaast testen ze de systemen die straks ook worden gebruikt. Maar het werken met de highbays is in het nieuwe DC echt nieuw voor iedereen. Ook een voordeel van de keuze van JYSK om al te starten naast het nieuwe pand, is dat medewerkers al worden geworven en goed worden ingewerkt. En dat iedereen langzaam toegroeit naar de schaalsprong.
Bekijk de video
Veel mooie banen en kansen voor inwoners
Carolien: “Voor inwoners betekent de komst van JYSK dat er heel veel leuke banen bij zijn gekomen. En dat er nog heel veel mooie functies bij zullen komen in de komende jaren. Van instapfuncties tot serieuze carrièrekansen.” Operators, logistiek planners, management: er is werk op veel niveaus. Daarbij kijkt JYSK ook nadrukkelijk naar mensen die langere tijd uit het arbeidsproces zijn geweest. Samen met Concern voor Werk en het Werkbedrijf worden trajecten opgezet om juist deze groep weer aan een vaste baan te helpen. JYSK zit ook al vanaf het begin aan tafel met het RIF-logistiek, waarbij nauwe afstemming is tussen het onderwijs en bedrijfsleven in de logistiek.
Volgens de prognoses groeit JYSK in Lelystad van tachtig medewerkers nu naar zo’n 300 tot 400 in de komende jaren. Daarmee wordt het distributiecentrum één van de grootste werkgevers in de regio. Voor HR-manager Haja Bousselham draait het niet alleen om aantallen, maar vooral om mensen. “Het gaat om ontwikkelen, kansen geven en laten doorgroeien,” zegt ze. “We hebben inmiddels een mooi team opgebouwd en ik ben trots op waar we staan, maar ben ook benieuwd waar we naartoe gaan. Ik geloof er sterk in dat investeren in mensen altijd iets teruggeeft. Dat drijft mij elke dag.”
“ Het gaat om ontwikkelen, kansen geven en laten doorgroeien. ”
Duurzaamheid als randvoorwaarde
Ook duurzaamheid staat centraal. JYSK gaat voor de hoogste standaard: LEED Platinum. “Duurzaam ondernemen betekent voor ons meer dan energiezuinig bouwen,” legt Rob uit. “We meten straks luchtkwaliteit in het gebouw en besteden veel aandacht aan veiligheid en gezondheid van medewerkers. Wij willen laten zien dat grootschalige logistiek en duurzaamheid samen kunnen gaan.”
Samenwerken met stad en regio
Het succes van JYSK in Lelystad draait niet alleen om het distributiecentrum, maar juist ook om de verbinding met de stad. “We zorgen dat bedrijven hier niet op een eiland zitten, maar echt onderdeel worden van de stad,” zegt Carolien. Zo werden lokale ondernemers al vanaf de bouw betrokken: van broodjes op de bouwplaats tot schoonmaak en catering. “We werken met lokale partners om personeel te vinden. Ook met scholen, zoals het ROC, om opleidingen op te zetten. Zo bouwen we samen iets moois,” zegt Haja.
En dat niet alleen, JYSK zoekt optimaal naar de maatschappelijke verbinding met de stad en heeft zich daarom ook aangesloten bij bijvoorbeeld de Lelystadse Uitdaging.
Een motor voor de regionale economie én de toekomst
De komst van JYSK heeft een uitstraling die veel verder gaat dan het bedrijf zelf. “Wat hier gebeurt, is een enorme impuls voor Flevoland en Lelystad,” zegt Rob. “De werkgelegenheid neemt toe, de haven wordt intensief gebruikt en de stad groeit mee. Maar daarvoor is samenwerking nodig – op Flevokust Haven en daarbuiten, met de gemeente en de regio.”
Die samenwerking en mentaliteit is precies wat JYSK onderscheidt. “Ze huren hier niet iets voor vijf jaar om daarna te vertrekken. JYSK is hier gekomen om te blijven,” benadrukt Carolien. Ook Haja, ziet de toekomst met vertrouwen tegemoet: “De komst van JYSK op Flevokust Haven heeft Lelystad concreet iets te bieden: werk, ontwikkeling en een nieuwe plek waar mensen samenkomen.”
Hector noemt het “een fantastische uitdaging om mee te bouwen aan een volledig geautomatiseerd distributiecentrum.” Voor alle betrokkenen is het project meer dan logistiek alleen: het staat symbool voor groei, duurzaamheid en verbondenheid met Lelystad.
Volgens de huidige planning wordt het gebouw in juli 2026 opgeleverd, waarna de systemen in driekwart jaar worden ingericht. Vanaf juni 2027 draait het centrum volledig mee. Wat begon met koffie aan een biertafel, groeit uit tot een visitekaartje voor Lelystad.