Duurzame gebiedsontwikkeling

Meer weten over BREEAM?

Flevokust Haven en BREEAM

Flevokust Haven is een centraal in Nederland gelegen toekomstbestendig bedrijventerrein. Niet alleen de ruime kavels maar ook de goede aansluiting voor verkeer over de weg, over het water van het gebied en door de lucht, zorgen ervoor dat bedrijven er op hun plek zijn. Flevokust Haven draagt eraan bij dat maatschappelijke overlast en milieubelasting op nationale schaal worden beperkt. Als het gaat over toekomstbestendigheid hebben de gemeente en provincie samen met het Rijk, duurzaamheid al vanaf de eerste planontwikkeling hoog in het vaandel. En streven, net als de duurzaam ontwikkelde bedrijfsgebouwen van onder andere JYSK en BESTSELLER, daarvoor een BREEAM-certificering van 4 sterren na voor dit bedrijventerrein.

“We werken aan een groen en duurzaam ontwikkeld terrein”, vertelt Marc Brouwer, (BREEAM-)Certificeringsverantwoordelijke bij gemeente Lelystad. “Dit betekent dat we niet ‘gewoon zomaar’ de voordeligste keuzes maken, maar dat we samen met onze stakeholders goed kijken naar onder meer de herkomst van materialen die worden gebruikt, de toekomstige milieubelasting, waaronder het verbruik van energie en water in de toekomst en klimaatbestendigheid. En een goede inpassing in de bebouwde omgeving met ruimte voor natuur en aandacht voor ecologische verbinding van de omliggende natuurterreinen.

“ We werken aan een groen en duurzaam ontwikkeld terrein. ”
Marc Brouwer, (BREEAM-)Certificeringsverantwoordelijke bij gemeente Lelystad

Wat is BREEAM?

BREEAM staat voor ‘Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method’. Simpel gezegd is BREEAM een wereldwijd erkende methode om de duurzaamheid van een gebied of gebouw (bedrijf) objectief te kunnen kwalificeren. Het BREEAM-NL Gebied certificaat is speciaal ontwikkeld voor gebieden waar een (her)ontwikkeling plaatsvindt, zoals Flevokust Haven. De certificering vindt plaats aan de hand van zes hoofd categorieën:

Management
Met stakeholders het ontwikkeltraject zo doorlopen dat een zoveel mogelijk duurzaam ontwikkeld en ook economische toekomstbestendig bedrijventerrein ontstaat.
Synergie
Het bereiken van economische, ecologische en sociale meerwaarde op basis van een integrale samenhang van de gebiedseigen kwaliteiten
Bronnen
Het verminderen van de CO2-uitstoot en efficiënt gebruik van de natuurlijke hulpbronnen
Ruimtelijke ordening
Het maximaliseren van veiligheid, milieukwaliteit, ecologische kwaliteit en efficiënt landgebruik
Welzijn en welvaart
Het bereiken van een veilige, aantrekkelijke en sociaal samenhangende omgeving en een gezonde economie
Gebiedsklimaat
Het bereiken van een gezonde en toekomstbestendige fysieke leefomgeving

Lees verder op deze pagina meer informatie over deze categorieën en de exacte punten waarop beoordeeld wordt.

Na het doorlopen van alle categorieën, volgt een totaalscore in punten. Die punten worden vertaald naar sterren. Er zijn maximaal 5 sterren te krijgen.“De ambitie van Lelystad is om de kwalificatie 'Excellent' te behalen (vier sterren)” en zo mogelijk beter. Vervolgens is er elke drie jaar een hercertificering. Dan wordt op basis van verplichte monitoring van Energieverbruik e.a. beoordeeld of ook bij het beheer van de openbare ruimte de investeringen in duurzaamheid renderen zoals was bedoeld.”

Waarom BREEAM?

Een gebied dat aantoonbaar duurzaam is, scoort. Bij investeerders, bij klanten én bij gebruikers. Om een voorbeeld te geven: gebouwen binnen een BREEAM-gecertificeerd gebied zijn vaak 20% meer waard. Niet verrassend, want een duurzaam opgezet gebouw (of gebied) kun je lang optimaal benutten. Met een BREEAM-certificaat blijf je altijd interessant voor investeerders. Je bent tenslotte bewezen toekomstbestendig!

“Als je dit als bouwsteen nu goed neerzet kun je dat meenemen in de toekomst en volledig duurzaam blijven ontwikkelen en draaien, als terrein maar ook als individueel bedrijf” - Louise de Maat, BREEAM-adviseur gemeente Lelystad

“ Als je dit als bouwsteen nu goed neerzet kun je dat meenemen in de toekomst en volledig duurzaam blijven ontwikkelen en draaien, als terrein maar ook als individueel bedrijf ”
Louise de Maat, BREEAM-adviseur gemeente Lelystad

Samen duurzaam

Ook de bedrijven die zich vestigen op Flevokust Haven hebben duurzaamheid hoog zitten. En dat is goed nieuws! Zo zorgen we samen voor een duurzaam Flevoland. Louise: “Als gemeente spelen we in op het volledige terrein. We hebben verder niet veel invloed op dat wat de individuele bedrijven doen. We moedigen ze wel aan om ook zoveel mogelijk zelf ook het BREEAM-certificaat te halen, zodat we er samen echt een groen bedrijventerrein van maken. Ook kunnen we zorgen voor begeleiding bij het hele proces, bijvoorbeeld in de vorm van een zogenoemde ‘quickscan’ van tevoren. Via die scan kunnen we samen kijken op welke punten een bedrijf kan scoren.”

Een voorbeeld

Het nieuwe gebouw van internationaal kledingbedrijf BESTSELLER wordt op het allerhoogste BREEAM-niveau gecertificeerd. Dit doen ze onder andere door het grootste deel van het gebouw met hout afkomstig uit een duurzaam beheerd bos te maken. Daarnaast is het dak met gras en mos begroeid en toveren ze meer dan de helft van het aangekochte land tot moeras- en bosgebied om. Ook de bedrijfsruimte van investerings- en ontwikkelingsmaatschappij Necron wordt volgens de BREEAM-richtlijnen gebouwd. Denk aan zonnepanelen op het dak en het toepassen van geothermische energie.

De 6 categorieën van BREEAM

Een BREEAM-beoordeling vindt plaats op basis van zes verschillende categorieën. Op deze pagina vind je een beknopte opsomming per categorie. Voor de volledige informatie verwijzen we je door naar de website van BREEAM.