Hollands største bygning rejser sig i Lelystad
Vi er i 2020. Mens verden står stille på grund af corona, skubber Carolien Gase, opkøbsmedarbejder i Lelystad Kommune, et ølbord ind på Flevokust Havens område. Med en kande kaffe og kopper byder hun delegationen fra Danmark velkommen. Det er ikke muligt at flyve, så JYSK-mændene kommer i bil. Samtalen handler ikke om begrænsninger, men om muligheder.
"Vi ville gerne fortsætte på trods af corona. Og det gjorde de også. Sådan en start bliver hos dig for evigt," siger Carolien. Sofabordet symboliserer nu starten på et samarbejde, som nu har vokset sig meget større end bare et nyt distributionscenter.
Unik beliggenhed med mange fordele
For JYSK var valget af Lelystad ikke tilfældigt. Nærheden til havnen gør en verden til forskel. "80 procent af vores varer kommer i containere. At vi bogstaveligt talt er i gåafstand fra havnen betyder færre kørte kilometer, mindre udledning og meget mere effektivitet," siger Hector Valencia, operations manager hos JYSK.
Placeringen giver også fordele på europæisk plan. "Holland er centralt placeret i Europa. Fra Lelystad kan vi levere hurtigt til butikker og kunder. Med havnen lige ved siden af og motorveje i nærheden er infrastrukturen ideel. Det giver os plads til at vokse og arbejde bæredygtigt."
Derudover tilbød Lelystad bogstaveligt talt plads. Lokalplanen tillod højhuse, hvilket var nødvendigt i forhold til den ønskede størrelse på DC. Bygningen endte med at være på 43 hektar. Rob Deinum, lokal projektleder for JYSK: "Lelystad blev valgt på grund af pladsen, bygningshøjden og beliggenheden. Det, vi opfører her, er enestående: Med 285.000 kvadratmeter gulvplads er vi nu den største bygning i Holland."
"Det, vi opfører her, er enestående: Med 285.000 kvadratmeter gulvplads er vi nu den største struktur i Holland ."
Et center i verdensklasse
Det nye distributionscenter bliver ikke kun stort, men også teknologisk avanceret. "Alt, hvad der bevæger sig, er jeg ansvarlig for," siger Hector Valencia med et smil. Som operations manager hos JYSK, der allerede ligger i Lelystad ved siden af den nye bygning, overvåger han ikke kun den daglige drift, men også forberedelserne til det nye distributionscenter.
Med automatiserede lagersystemer - såkaldte highbays - vil centret snart kunne håndtere op til 8.000 containere om året. "Men", understreger Hector, "uanset hvor smart teknologien er, er der stadig brug for mennesker. Vi kan ikke klare os uden dem."
Allerede en rigtig Lelystad-virksomhed
Mens nogle distributionscentre kører med vikarer eller fleksible skemaer, valgte JYSK bevidst en anden vej. Allerede før opførelsen af det nye lager startede virksomheden i Lelystad. Ejendommen ved siden af den nye bygning var til leje og viste sig at være perfekt til at starte DC. Butikkerne forsynes derfra. Der er et fast team, som arbejder med dette hver dag. De tester også de systemer, der snart skal bruges. Men at arbejde med highbays er virkelig nyt for alle i det nye DC. En anden fordel ved, at JYSK valgte at starte allerede ved siden af de nye lokaler, er, at medarbejderne allerede er ved at blive rekrutteret og oplært. Og at alle langsomt vokser med opgaven.
Se videoen
Mange gode jobs og muligheder for indbyggerne
Carolien: "For beboerne betyder JYSKs ankomst, at der er kommet masser af gode jobs. Og at der vil komme mange flere gode jobs til i de kommende år. Fra begynderstillinger til seriøse karrieremuligheder." Operatører, logistikplanlæggere, ledelse: Der er arbejde på mange niveauer. JYSK har også fokus på mennesker, der har været ude af arbejdsprocessen i lang tid. Sammen med Concern voor Werk og Werkbedrijf oprettes der programmer, som skal hjælpe netop denne gruppe med at komme tilbage i fast arbejde. JYSK har også siddet med ved bordet hos RIF Logistics fra starten, hvor der er en tæt koordinering mellem uddannelse og logistikbranchen.
Ifølge prognoserne vil JYSK i Lelystad vokse fra 80 medarbejdere nu til omkring 300-400 i de kommende år. Det vil gøre distributionscentret til en af de største arbejdsgivere i regionen. For HR-manager Haja Bousselham handler det ikke kun om tal, men især om mennesker. "Det handler om at udvikle, give muligheder og lade dem vokse," siger hun. "Vi har nu opbygget et godt team, og jeg er stolt af, hvor vi er, men også nysgerrig efter at se, hvor vi er på vej hen. Jeg tror fuldt og fast på, at investering i mennesker altid giver noget tilbage. Det driver mig hver dag."
"Det handler om at udvikle, give muligheder og lade dem vokse. "
Bæredygtighed som en forudsætning
Bæredygtighed er også centralt. JYSK går efter den højeste standard: LEED Platinum. "For os betyder bæredygtig forretning mere end energieffektivt byggeri," forklarer Rob. "Vi vil snart måle luftkvaliteten i bygningen og være meget opmærksomme på medarbejdernes sundhed og sikkerhed. Vi vil gerne vise, at logistik i stor skala og bæredygtighed kan gå hånd i hånd."
Samarbejde med by og region
JYSKs succes i Lelystad handler ikke kun om distributionscentret, men netop om forbindelsen til byen. "Vi sørger for, at virksomhederne ikke er på en ø her, men virkelig bliver en del af byen," siger Carolien. Derfor blev lokale iværksættere involveret lige fra byggeriet: fra sandwich på stedet til rengøring og catering. "Vi arbejder sammen med lokale partnere for at finde personale. Også med skoler som ROC for at oprette kurser. Det er sådan, vi bygger noget smukt sammen," siger Haja.
Ikke nok med det, JYSK søger også den sociale forbindelse med byen og har derfor også tilsluttet sig for eksempel Lelystad Challenge.
En motor for den regionale økonomi og fremtiden
JYSKs ankomst har en aura, der rækker langt ud over selve virksomheden. "Det, der sker her, er et kæmpe boost for Flevoland og Lelystad," siger Rob. "Beskæftigelsen stiger, havnen bliver brugt intensivt, og byen vokser sammen med den. Men det kræver samarbejde - både på Flevokust Haven og i øvrigt med kommunen og regionen."
Det er netop det samarbejde og den mentalitet, der adskiller JYSK fra andre. "De lejer ikke noget her i fem år og rejser så igen. JYSK er kommet for at blive," understreger Carolien. Også Haja ser fortrøstningsfuldt på fremtiden: "JYSKs ankomst til Flevokust Haven har noget konkret at tilbyde Lelystad: arbejde, udvikling og et nyt sted, hvor folk mødes."
Hector kalder det "en fantastisk udfordring at være med til at bygge et fuldautomatisk distributionscenter." For alle involverede er projektet mere end bare logistik: Det symboliserer vækst, bæredygtighed og tilknytning til Lelystad.
Ifølge den nuværende tidsplan vil bygningen blive leveret i juli 2026, hvorefter systemerne vil blive sat op i løbet af trekvart år. Fra juni 2027 vil centret være i fuld drift. Det, der startede med kaffe ved et ølbord, vil vokse til et visitkort for Lelystad.