Flevokust Havn: et bevidst valg

"Flevokust Haven er allerede smukkere, end jeg havde turdet drømme om," siger Carolien Gase, senior acquisition officer i Lelystad Kommune. "Fantastiske virksomheder har bevidst valgt erhvervsparken i polderen, blandt andet på grund af den unikke kombination med havnen." Store navne som BESTSELLER, JYSK og bol er ved at slå sig ned i Lelystad, hvilket vil medføre mere aktivitet og beskæftigelse i de kommende år. "Men ikke nok med det, disse virksomheder ønsker virkelig at engagere sig i byen. Fremtidsorienteret sammen, det er, hvad Flevokust Haven står for," siger kommunens opkøber.

Sådan startede det

Hvorfor blev Flevokust Haven egentlig udviklet på denne måde? Vi går ret langt tilbage. Fordi Markerwaard, den planlagte sidste polder i Zuiderzee-projektet, til sidst ikke blev indvundet, opstod der muligheder for Lelystad på grund af dens gunstige beliggenhed ved vandet. I midten af 1990'erne opstod ideen om en godshavn. Der var allerede to dybe vandveje, og det var et logisk øjeblik at bruge dem, mente både provins og kommune. På den måde blev der mulighed for mere transport ad vandvejen, og Flevokust Haven ville hjælpe med at reducere trængslen i Randstad. Ved at transportere mere gods med skib i stedet for ad landevejen ville presset blive mindre.

Flevokust Haven vil blive en indlandsterminal, der overfører varer fra et transportmiddel - i dette tilfælde et skib - til et andet. En interessant og fleksibel løsning til import og eksport af varer med øje for miljøet.

Samarbejde mellem provins og kommune

Placeringen gav mening, da alle ingredienserne var til stede: tæt på jernbanen, motorvejen rundt om hjørnet og en lufthavn i nærheden. Og så ligger ENGIE's kraftværk, Maxima-kraftværket, kun et stenkast væk. Der var interesse for samarbejde fra MRA, og Evofenedex undersøgte mulighederne for fragtstrømme. I 2013 opstod der så et samarbejde mellem provinsen og kommunen. De slog kræfterne sammen og udviklede den multimodale havn med omladningskaj og erhvervspark. Det skete ikke fra den ene dag til den anden. "Vi var lige kommet ud af den økonomiske krise, så vi valgte en trinvis tilgang sammen med kommunen. I små skridt. Så vi udviklede først 7 af de første 43 hektar og gik langsomt videre til de cirka 160 hektar, vi har udstedt i øjeblikket," siger Carolien.

Provinsen og kommunen fulgte deres egen vej, og derfor har havnen og kajen været i drift i nogen tid, siden 2018, og nu ligger energien hovedsageligt i erhvervsparken.

Det unikke ved Flevokust Haven

Der er ingen anden erhvervspark i regionen med de samme betingelser: meget store grunde, en bygningshøjde på op til 40 meter og en høj miljøkategori. Og derudover er en vigtig betingelse for de fleste grunde, at din virksomhed er havnerelateret eller havnerelateret. Netop disse egenskaber var den afgørende faktor for de virksomheder, der etablerede sig. Muligheden for oplagring og omladning af varer, import og eksport via de store (sø)havne og kombinationen af forskellige transportstrømme. Og det er ikke kun virksomhederne i Flevokust Havn, der nyder godt af dette; også virksomheder fra andre dele af byen og regionen benytter sig af mulighederne for transport ad vandvejen. Eller til videre transport via havnen med lastbil.

Planer og ambitioner

De kommende år kommer til at handle om at udvikle, bygge og etablere. Det er ikke kun BESTSELLER, JYSK og bol, der kommer til Lelystad, men også investorejede ejendomme vil med tiden huse fine virksomheder. Hvilket igen vil give en masse beskæftigelsesmuligheder. Der vil være alle former for job, og derfor søger virksomhederne aktivt samarbejde med hinanden, med interesserede parter i regionen og med Lelystads byråd. Carolien: "For folk, der i øjeblikket arbejder uden for byen, bliver der (allerede) skabt gode job i deres egen kommune. Der vil blive skabt mange nye job i de kommende år."

Bæredygtighed højt på dagsordenen

I den nærmeste fremtid sigter Flevokust Haven mod at blive en BREEAM-certificeret erhvervspark. Det indebærer de anvendte materialer, genbrug af råvarer og bæredygtige alternativer. Men det handler også om at skabe de rette forudsætninger for at være fremtidssikret. Selv om det ikke er en betingelse, byder kommunen det naturligvis velkommen, hvis virksomheder med samme ambition etablerer sig der. Designet af BESTSELLERs bygning er f.eks. den bedste oversættelse af de bæredygtige ambitioner. "Der er tænkt så meget over designet, de anvendte materialer og integrationen i landskabet. Det er virkelig et smukt design. Så det er et aktiv for byen," siger Carolien.

Sammen skaber vi Flevokust Port

Som kommune skaber man forudsætningerne, sørger for forbindelser og gør det lettere, hvor det er muligt: I sidste ende skal virksomhederne gøre det selv. Carolien: "Sammen skaber vi Flevokust Haven." Med det i tankerne undersøges mulighederne for parkforvaltning. Indtil videre er Flevokust Haven stadig under udvikling!